我在深镇有一千套房精品篇

“另外还可以收保证金，一般最低合作三年，你保证金就收三万元，到期后如果对方没有违约，便无息退还。”

“品牌管理费，一个月收取1000元，三年就是36000元。”

“还有开业推广活动策划费，当然了，主要的还是赚取商品批发给加盟商的差价。”

“比如说你从商家拿货之后，加价10%或15%配送给加盟商，从中赚取差价。”

……

易安国的一席话，犹如给胡静打开了一扇窗户，她似乎已经找到了自己人生的目标了，就是把安静便利店，打造成一个加盟连锁店的大品牌。

不过目前还是要慢慢的摸索出，一套便利店的盈利经验。

很快，胡静便开始准备开第二家安静便利店了。

易安国现在手上不差钱，也乐见其成，投资支持胡静创业，开安静连锁店。

三姐夫的国辉水果店，也准备开第二家店了，易安国没有支持，也没有反对，让他们自己拿主意。

开连锁店最重要的就是如何管理好连锁店，连锁店和加盟连锁店的性质是不一样的，一个是加盟，一个是自营。

加盟连锁店相对要好管理一些，自营就不是那么好管理了，主要是财务方面，尤其是水果店，损耗很大。

便利店则相对来说基本没有什么损耗，一瓶水就是一瓶水，一包零食就是一包零食，定价也都是固定的。

水果不一样，品相不一样，价格就不一样，新鲜程度不一样，价格也不一样，随时都要做出价格调整变化。

不过，水果店管理的好，一样的可以开连锁分店。

易安国建议他们，单纯的开水果连锁店，不如开个生鲜超市，面积不用太大，大概1000个平方米左右。

先开一家，积累了经验之后，也可以开连锁的生鲜超市。

“生鲜超市跟超市有什么不一样吗？”三姐问道。

“其实也差不多，但是侧重点不一样，生鲜超市主要是经营蔬菜，水果，肉类，冷冻食品，粮油米面副食，面包，熟食等食品类的超市，也售卖一些日常的生活用品，日用百货，其实就等于是那种大型超市的缩小版差不多。没有售卖服装和彩电，冰箱这些。”易安国解释道。

“大型超市动辄就是5000多平米，一万多平米，这种生鲜超市有800到1000平方米就差不多了。”

三姐夫苦笑着说道：“1000平方米那么大，铺货都不知道要多少钱，还有房租押金，我们哪里搞得起来啊？”

“铺货方面，其实很多是不用自己掏钱铺货的，有的供应商他直接铺货，卖了再给钱结账的。”易安国解释道。

“资金方面也好解决啊，大不了我投资啊！”

“你投资，你能拿出多少钱来投资啊？”三姐不以为然的说道。

她还不知道这店是弟弟名下的，还有弟弟名下有1000多套房子的事情，只以为弟弟可能跟开发商关系比较好，但也只是给开发商打工的，就是工资高一点而已，但也不会高到哪里去啊，估计有个万把块钱一个月，就已经顶天了。

“我最近炒股赚了不少钱，几百万还是拿的出来的。”易安国笑了笑说道。

“你没有开玩笑吧，你能拿出几百万来，你炒股赚这么多钱了？”三姐和三姐夫都有点惊呆了。

他们怎么样也没有想到，易安国不声不响的，居然有几百万的身家了。

易安国有在炒股，买股票，他们还是知道的，但也没怎么在意，以为他就只是随便买一点，玩玩的性质。

一个打工的人，能有多少钱买股票？

怎么一开口就是有几百万的身价了呢！

但是易安国既然这样说了，那应该不会是骗他们的，而是确实有几百万的资金了。

“运气好一点而已，而且租房租贵一点，我也有差价赚的，还有提成，总之我每个月能赚的钱，比你们想象的要多的多。”

易安国只好随便乱吹一下了，总之就是自己有钱，而且一个月不少赚钱。

三姐和三姐夫知道弟弟这么有钱，倒是没有妒忌心，心里也为弟弟感到高兴。

“知道你这么会赚钱，我就不交店租和房租给你了。”三姐夫开玩笑的说道。

“我说不用交，你们偏要给我，我有什么办法？”易安国翻了翻白眼说道。

其实开了这么久的店，他们心里也很清楚，这么好的店面，租金一个月两万，真的算是便宜了，像他们隔壁的店，只有60多平方米，一个月租金一万二千元。

还有一个是自己买下来的店铺，花了三万多一平方米。

商铺价格这么贵，租金自然不便宜。

“一千平方米左右的店铺位置可不好找啊！”三姐夫皱眉说道。

资金有着落了，剩下的就是找地方了。

开生鲜超市地方自然不是那么容易找，地方太小了不行，太大了也不行。

易安国想了想，倒是真让他想到了一个好地方，二期还有一个地方没有租出去，也还没有卖出去的地方，那就是原来的售楼处，那里面的面积不小，没有1000平方米，至少也有800平方米。

易安国把那个地方一说出来后，三姐夫和三姐顿时也觉得，那个地方位置挺不错的，就是现在还关着门，也没有张贴要招租的广告。

“你们忘记了，我跟开发商可是有关系的，打电话问一下他什么情况？”易安国笑着说道。

除非已经有人租了，或者已经有人买下来了，否则自己开口想要，问题应该不大。

易安国当场就打通了卓卫东的电话。

电话刚一接通，就传来了卓卫东笑哈哈的声音。

“易老弟！我也正要给你打电话呢，我们可真是心有灵犀一点通啊！”

“卓大哥！你这是有什么高兴的事，要找我分享吗？这么开心？”易安国问道。

“算是吧！要不你还是现在过来我这里一趟，我有点事情要找你商量一下。”卓卫东在电话中说道。

挂了电话后，易安国都有点想不明白，卓卫东为什么还会有事情，需要找自己商量？

到了卓卫东的地产开发公司，一进他的办公室，发现办公室里还有好几个人在。

卓卫东笑着给大家介绍了一下易安国，又为易安国介绍了一下其他人。

易安国心想，不会又要介绍自己买房子吧？

“对了！你今天打电话给我，是有什么事情找我吗？”卓卫东突然想起来，易安国主动给他打的电话。

“那个我就是找你问一下，蓝色海岸二期的那个以前的售楼处，现在是租出去了，还是卖出去了？”易安国问道。

“蓝色海岸二期的售楼处，怎么你对那个地方有兴趣？想要来干嘛用？”卓卫东好奇的问道。

那个地方其实说起来不大也不小，做超市太小了，单个的店铺又有点太大了，所以是打算切割成几个门面房卖出去的。

“我要来肯定是做生意了，还能干什么？”易安国说道。

“那里现在还没有卖出去，也没有租出去，如果你想要的话，卖给你也可以，不过价钱上有点贵啊，这个是铺位，而且位置也是相当好的地方，卖给别人的话，至少也要两万七八千元一平方米。”

“你要的话至少也要给到一万八千元每平方米，不能再低了。”卓卫东想了想说道。

“18000块钱一平方米啊，这么贵啊！”易安国一副很吃惊的样子说道。

“那要不然呢？你以为啊！之前给你那两间店面，我是便宜给你了，但是这一次不一样了，可以便宜点，但不能便宜的那么离谱。”卓卫东说道。

“另外还有一点，我要跟你说清楚啊，投资商铺可是有很大风险的，未来升不升值？那可不好说！”

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